שאלות מצויות

הסימולטור אמנם אינו פיתוח תוכנה עצמאית שלנו, אבל "מחשבון אקסל"  גם הוא לא יהלום את הסימולטור שלנו:) הסימולטור אכן הוא מבוסס אקסל אבל קיימות בו כל הפונקציות המתקדמות והפרמטרים המקצועיים הנצרכים ליועץ מקצוען ומתקדם.

שאלה מצויינת!
נתחיל מהמדדים הקרויים "תחזיות", אז בטח אתם יודעים שהנוסחאות לבניית צפיות שוק לעוגנים ולאינפלציה אינן סוד כמוס אלא הן גלויות לכל מי שרוצה לראות באתר בנק ישראל בעקום התשואות המתפרסם מאז השינוי של נב"ת 451 כולל ההסבר המתודולוגי המפורט.
 תוכלו לראות הכל כאן.
ולגבי חישובי ההחזר וכלל החישובים הכל חושב בקפדנות מסורתית לנוסחאות PMT הידועה, קדימה תבדקו בעצמכם:)

המרווח בנוי בצורה המקובלת, אנו מחשבים את הפער שבין העוגן לרבית המוצעת -בכל מסלול בהתאמה לעוגן שלו>מחשבים את חלקו היחסי של המסלול בתמהיל>מצרפים הכל , וזהו:) קיבלנו מרווח יחסי כולל של התמהיל.

אבל, חשוב לומר שהמרווח אינו מושלם, וטוב שכך:)
ונסביר, במסלול הקבועות המרווח צריך להתאים לעוגני אג"ח לפי חישוב משך החיים הממוצע של ההלוואה [מה שנקרא מח"מ], כל מסלול לפי תקופה וסכום ספציפיים, ובזה לא החמרנו... ולא התאמנו אותו כך אלא קבענו את המח"מ בצורה קבועה לפי ממוצע של 10/15 שנה.
ומי שישאל האם זה לא פוגע באמינות של המרווח וביעילות שלו למדידת משקל התמהיל ?
נשיב,
ממש לא! היעילות של המרווח מצויינת להשוואות בין הצעות שנמדדו לפי אמת המידה של סימולטורטק, והם ישמשו את היועץ בצורה מושלמת להשוואה בין ההצעות שחושבו בסימולטור שלנו.

מנגנון האבטחה נועד לשם אבטחת הקובץ ולשימור התוכן המקצועי והנוסחאות המתמטיות בצורה מאומתת ומאובטחת.
לשם כך אתם נדרשים לשלם "דמי רישום" מכרטיס אשראי על שמכם, לאחר התשלום אנו ננעל את הקובץ בסיסמה המורכבת ממספר הזהות ו 4 הספרות האחרונות של כרטיס האשראי.
בנוסף לנעילה בסיסמה, הוספנו שכבת הגנה נוספת לאבטחה, בתחתית מסך החישוב  יופיעו שמו של היועץ מספר הזהות שלו ו4 הספרות האחרונות של כרטיס האשראי שבו בוצעה העיסקה.
המנגנון יאפשר לנו לשמר את ערכו של הסימולטור ולמנוע חיקוי שגוי בנוסחאות ובתוכן המקצועי שבו.