בתהליך משמעותי כמו מימון משכנתא לדיור, חייבים מידה משמעותית של ראפור. הראפור מאפשר הבנה מעמיקה של היועץ בתיק ובנשוא התיק הספציפי, ומהווה גורם מכריע בפתיחות ונוחות הלקוח להציג את צרכיו, העדפותיו וחששותיו מהליך הייעוץ, לכן ההיכרות כאן היא לא נימוסית גרידא אלא חלק בלתי נפרד מהתוכן המקצועי של הייעוץ. החלק המשמעותי של ההיכרות יעסוק בתפיסות הכלכליות של הלקוח ובמודל הכלכלי שלו, הידע הזה ישמש אותנו לאפיון ראשוני לשם דיוק תמהיל המשכנתא שנרצה להציע ללקוח.
בנק ישראל מפרסם הקלות ללוקחי משכנתאות לאור עלייה בבקשות של משקי בית לאשראי נוסף לדיור, מעבר למשכנתא הראשונה, בנק ישראל מהדק את אופן החישוב של יכולת ההחזר של משקי הבית; בו בזמן, הבנק מעדכן את אופן החישוב של שווי הנכס, בעיקר בהקשרי "מחיר מטרה" ו-"מחיר למשתכן" וכן הגדלת שיעור המימון לדירות זולות
קרא עודבנק ישראל מקבע את ההקלות במינוף הנכס, והישראלים נוהרים להלוואות על חשבון הבית כדי לשרוד את יוקר המחיה. האם מדובר בפתרון רציונלי לחובות יקרים, או בסיכון לנכס היקר ביותר שלנו?
קרא עודהוועדה המוניטרית החליטה ב-24/11/2025 להוריד את הריבית ב-0.25% לרמה של 4.25% מדיניות הוועדה המוניטרית מתמקדת ביציבות מחירים, תמיכה בפעילות הכלכלית ויציבות השווקים. תוואי הריבית ייקבע בהתאם להתפתחות האינפלציה, לפעילות המשק, לאי הוודאות הגיאופוליטית ולהתפתחויות הפיסקליות.
קרא עודבדיקת דירוג אשראי כוללת 5 צעדים עיקריים: בדיקת הדירוג בחינם בכלים שאפרט בהמשך, ניתוח יכולת החזר נוכחית, ניקוי "רעשים" פיננסיים מיותרים, שיפור ניצול מסגרות אשראי ל-30% מקסימום, וצבירת הון עצמי מספק. ההבדל בין דירוג אשראי 400 לדירוג 800 יכול לחסוך לכם 50,000-80,000 שקל במהלך תקופת הלוואה ממוצעת.
קרא עודמדריך להוצאת דוח יתרות לסילוק משכנתא דוח יתרות לסילוק הוא תעודת הזהות של המשכנתא שלכם. בלעדיו, לא ניתן לבצע בדיקה כלכלית מקיפה או לשקול שיפור תנאי המשכנתא. הדוח מכיל את כל הנתונים הדרושים, כולל עמלות פירעון מוקדם. ## חשיבות הדוח – מאפשר בחינת מצב המשכנתא בכל רגע נתון – מציג את יתרת הקרן והריבית
קרא עודרישום נכס מקרקעין במרשם המתאים הוא השלב המשפטי האחרון במסגרת עסקה של קניית דירה, בית או כל נדל”ן אחר
קרא עודבחירת תמהיל משכנתא היא אחת ההחלטות הפיננסיות החשובות והמורכבות ביותר בחייכם. החלטה שתלווה אתכם עשרות שנים ותשפיע על איכות החיים שלכם.
קרא עודאחת הרפורמות הכי חשובות בתחום המשכנתאות יוצאת לדרך עכשיו – והיא נוגעת למאות אלפי משפחות עם הלוואות כבדות לבנקים. אם עד עכשיו מעבר בין בנקים לצורך מיחזור משכנתא היה תהליך מסורבל
קרא עודכדי לפענח את הקשר בין אג"ח למשכנתאות, עלינו להתחיל מהבסיס: כיצד פועל המודל העסקי של הבנק ומהיכן הוא מגייס את הכסף העצום הדרוש למתן הלוואות דיור
קרא עודניבוי מגמות עתידיות בשוק המשכנתאות לדיוק בתכנון.
ניתוח המשכנתא מכל זויות החיסכון עפ"י כל הפרמטרים המקצועיים המתקדמים.
יצירת תכניות משכנתא מותאמות אישית על בסיס נתונים עדכניים.
לכל שאלה או בירור אנחנו כאן בשביכם:) מוטי עזרן - צוות פלטינום יועצי משכנתאות
